426.资本跟着战争红利走（求订阅，求月票、推荐票，求收藏）
虽然没有灭掉满清，但是金州军已经占领了一块大大的新地盘，这是一件非常振奋人心的事情。
所有与金州军利益相关的人都渴望着金州军的强盛，希望分享金州军扩张带来的红利。
对于这些新占的地盘会不会重新被满清夺回去，金州军上下所有人都相信只要是金州军吃下去的地盘，绝对不会吐出来，这是金州军这些年用彪悍的战绩证明过了的。
这次占的地盘太大了，如果不加以利用，就和荒地没有什么区别了。所以金州军对海州一带的土地放开了口子，允许大家族、商会、有钱人大量购买，起步两千亩，没有上限。
金州军一直对土地买卖控制得非常严格，为的就是安置流民并防止一些有钱有势的人做大。这次放开辽东一带限购的口子，是因为土地面积足够了，不用再谨小慎微。
另外一个重要原因就是鲁若麟希望利用民间势力帮忙金州军移民。
别以外金州军大量出售土地那些大家族、大商人就一定占了便宜，这些地不管你种不种，都是要交税的。
虽然有三年的免税期，但是三年之后就会开始收税，如果荒着不种，每年光是赋税就是一笔沉重的负担。
金州军又不像大明本土，多的是无地的农民，只要有地不怕没人种。金州军这里人人有田，或者有比较固定的工作，谁愿意去租种别人的田地被别人剥削？
所以即使有钱买下大片的土地，也要考虑能不能找到足够的人手来种。
为了激励这些民间势力帮忙移民，金州军给予了他们一定的政策扶持。
由这些民间势力移民过来的，汉人必须在他们的农庄工作三年，其他民族的则必须工作五年。
当然这三五年也不是无偿的工作，还是有相应报酬的，金州军也会定期检查，避免这些人沦为这些大资本家的奴隶。
三、五年后，这些人可以自由选择是继续留下来，还是向金州军申请分田成为自耕农。
所以这些资本家的压力也很大的，要是对那些合同工不好，三五年之后会走得一干二净，遭遇现实版的用工荒。
资本从来都是充满冒险精神的，在金州军刚刚颁布新的土地政策，各个商会与公司就开始行动起来。
当初由北方的破落家族成立的金州军第一家公司——旅顺隆兴旺公司，就紧急召开了公司高层会议。
“都督府的新政策想必大家都知道了，这次请大家过来就是要议一议，我们要不要出手。”董事长郭怀仁首先为会议定了调子。
当初郭怀仁等人听从了鲁若麟的建议，第一个吃螃蟹开设了公司，在众多南方大家族、大商号的激烈竞争中生存下来了。并且发展非常迅速，如今在金州军的商界中已经有了一定的影响力。那些参与组建公司的家族更是赚得盆满钵满，整体实力比起在大明时已经有了质的飞跃。
尝到了甜头的隆兴旺公司股东们现在对金州军完全是死心塌地，是金州军坚定的支持者。不说当初金州军将他们从鞑子手中救出来，仅仅是金州军良好的生活和经营环境，就使得他们再也不想回到大明去了。
不光是他们这些人，随着北方越来越乱，稍微有点能力的家族都在考虑迁移的事情。这两年主动移民到辽南的北方大族越来越多，其中不乏一些有子弟在朝中为官的。
春江水暖鸭先知，这些在朝中为官的人更加清楚朝廷目前的境况，说实话只要是稍微有些头脑的人都不太看好。
这个时候为自己的家族寻找一条后路就非常重要了。
原本没有战乱的江南是非常好的选择，不过现在有了金州军这个更好的落脚地，那些北方家族开始纷纷将迁移地点选在了辽南。
毕竟江南的利益早就被那些大家族和勋贵们瓜分完毕，外人很难插进去。而且江南人非常排外，北方人迁移过去很难融入当地的主流阶层。
相反，金州军非常的开放，对所有人一视同仁。更关键的是金州军的官府治理非常高效，也更加公平、公正，这对那些新家族来说尤为重要。
只有经历过秩序的崩坏，才会明白一个稳定的环境有多重要。
“董事长，现在鞑子还没有完全消灭，此时出手会不会早了一点？”一位股东小心的问道。
“早吗？一点都不早。真要等局势完全稳定下来，价格可就不一样了。”郭怀仁不以为然。
这个时候总经理田玉昆也发话了：“董事长说得没错，这个时候入手价格最低，虽然有一点风险，但是我认为完全值得冒一下。”
田玉昆作为隆兴旺的总经理，也是股东之一。当初他不过是一个股份占比非常小的股东，不过因为在总经理职位上表现出色，董事会奖励了一些股份，现在在一众股东中算是中等了。不过因为有总经理这个职位加成，他在隆兴旺里的话语权仅次于郭怀仁。
“玉昆说得对，这个险我们值得冒，也必须冒。隆兴旺因金州军而生，因金州军而旺，可以说我等与金州军已经俱为一体。现在金州军在北面与鞑子激战，还要养活几十、上百万汉民，正是困难的时候。此刻我们购买海州的土地不光是为了生意，也是要助鲁都督一臂之力。”
董事长就是董事长，脑袋里考虑的不光是生意，还要想到政治影响。
涉及到帮助金州军北伐这样大的事情，众人不再纠结，纷纷同意购入海州的土地，这点政治觉悟他们还是有的。
“既然大家都同意购买海州的土地，那么现在我们需要考虑的是，这些土地将来用来做什么？如何利用起来？去哪里找人手？”涉及到具体经营，田玉昆最有发言权，也考虑的最详细。
“玉昆有什么想法就直接说出来。”郭怀仁对田玉昆很是信任。
“对于土地的用途，基本只有两条路，开垦成农田或者开发成牧场。开垦成农田的话收益会更高一些，毕竟这些年粮食的价格一直在上涨，都督府对种植粮食也有很多扶植政策。问题是开垦成农田需要众多的农民，而金州军境内大家也知道根本没人愿意做佃农，所以如何引入农民是最头痛的问题。”
“如果开发成牧场的话，就要简单一些。辽东本来就适合养马、养羊，做牧场的话成本最低，而且需要的人手也相对比较少。无论是马、牛、羊、猪，只要养大了也不愁卖。只是做牧场的话，我们可能需要从鞑子和蒙古那里找人了，毕竟我们这边会养牲畜的人不多。”
田玉昆为董事会提供了两个方向，供大家参考选择。
两个方案各有优缺点，不过大家心里更倾向于种田。毕竟几千年的农耕文化几乎刻进了华夏人的灵魂，只要有地，第一个想到的就是能不能种，可以种什么，这已经成了一种本能。
而且说到种田大家驾轻就熟、信手拈来，成功的几率更高，养牲畜的话风险就大太多了。民间不是有句话吗，家财万贯，带毛的不算，可见养殖业的高风险。
就在大家准备表态支持做农场的时候，郭怀仁发话了，“为什么非要二选一？要做我们隆兴旺就都做，农场、牧场一起做！”
大家一时被郭怀仁霸气的话镇住了。
“我们隆兴旺作为金州军的第一家公司，虽然发展的比较顺利，但是与那些江南的大族和巨商们相比还是有处于劣势。想要与他们比肩，甚至超过他们，默守陈规肯定是不行的。所以我认为这次是非常重要的机会，成了我们隆兴旺就是金州军商界的翘楚之一，败了无非再过几年苦日子。不知道大家愿不愿意一起赌一把？”
郭怀仁不愧是隆兴旺的掌舵人，虽然不参与日常经营，可能也不怎么熟悉做生意，但是眼光和魄力却是一流的。
众人被郭怀仁说得热血沸腾，纷纷表态赞同。
“郭老说得好，我们隆兴旺要做就做最好，赌了！”
“大不了重头再来，谁怕谁！”
“我赞同！”
……
“既然大家都赞同，那就调集公司的资金，尽量多拿土地，成败在此一举！”郭怀仁一锤定音。
“按照董事长的意见，我们将需要众多的人手，我这边会想办法向都督府申请要一些，特别是懂得饲养牲畜的人，想来都督府手上应该有不少。诸位也要发动自己的关系，从本土那边找些人过来。总之，越多越好，这关系到我隆兴旺是否能够一飞冲天，大家就不要藏着掖着了。”田玉昆接着郭怀仁的话头做了具体的要求。
“玉昆说得对，成败在此一举，事关大家利益，该动的关系就动，该花的钱就花，一切有公司支持。对于做的好的人，公司会酌情调整他的股份，机会难得，请大家一定要抓住。”郭怀仁加大了筹码。
现在隆兴旺的股份非常难得，有钱也买不到，确实是非常好的一个激烈政策。
这些股东们在大明的时候都是当地的望族，加上一些亲朋故交，关系网还是非常可观的，一旦全力发动起来，想必可以为隆兴旺带来不少的移民。
隆兴旺的决定根本瞒不住人，很快就在商界流传开了。大家在惊讶于隆兴旺大手笔的同时，也纷纷做出了相似的决定。
只不过有的人魄力大一些买的多，有的人胆子小一点买得少，也有一些保守的决定观望一阵子再说。
这些公司和商号出手，确实对于金州军来说有些雪中送炭。金州军的家底确实厚，但是再怎么厚面对庞大的开支应对起来还是有点吃力。
海州的大军和近百万的新民全都是只进不出的无敌洞，暂时缴获又不多，只能靠原来积攒的钱粮支撑。现在变卖一些土地出去，虽然价格低了一点，但是对于支撑金州军继续北伐非常重要。
信心有时候比真金白银都珍贵，有了那些大公司、巨商们带头，剩下的民间资本自然跟风入场。比起那些大公司、巨商，中小商户才是金州军民间资本的主力，随着他们入场，新征服地域的资源价格跟着水涨船高。让先前入场的人喜笑颜开，来晚了的后悔不已。
资本市场随着金州军北伐的初步胜利开始震动，连带着那些江南权贵们也眼红了。
江南地域多的是有钱人家，因为江南耕地有限，而且早就被大族们瓜分干净，使得这些有钱人钱多的没地方花，只能将钱埋在地窖里发霉。
好不容易金州军在上海建立了据点，使得这些有钱人多了一个投资的渠道。但是上海地域有限，能够容纳的投资也有上限，更多的人还是缺少投资渠道的。
当辽南商人热炒辽东土地和资源的消息传到江南之后，那些江南商人们也坐不住了。不限量的购买土地，而且都是连成片的，这个事情对渴望土地的江南士族有着强烈的吸引力。
虽然辽东的土地不像江南这边一年两熟甚至是三熟，但是胜在便宜啊。而且那边还能养马养羊，同样是非常有钱途的行业。
同样跟风进场的还有京师里的一些达官贵人，大家都要恰饭的嘛，收的那么多银子放家里总不太踏实，还是换成土地更靠谱一些。金州军出了名的守信用，这些人也不怕金州军翻脸。
因为朝廷与金州军得关系太过微妙，这些人不方便出场，不过家人管家出面也一样，总之大家对辽东的土地充满了热情。
很快金州军规划出来的可售土地就销售一空，剩下的都是金州军留下来准备建设工坊，以及安置百姓和建立自身农场、牧场、矿场的。
在生产力还比较低下的现在，建设大农场和牧场能够有效的开垦土地，修建相关生产设施，这是单独的农户无法完成的。
而且这些新民还需要集中管理，改造思想，冒然将他们分开对金州军来说也是有隐患的。只有当这些新民适应了自己的新身份，对金州军有了认可，他们才有可能分出去成为自耕农。
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