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第三百一十三章 收购兼并


地下烤肉店中,三张烤肉长桌拼在一起,酒倒好了之后,肉也开始下盘。

        三张桌三个烤盘,锦绣系一众主管相对而坐,倒是能烤得开吃得开。

        可是在林磊与刘燕想法碰撞的过程中,一众高管却都没有着急吃,而是静静听着两人的交流,偶尔露出了思索之色。

        “给七家实体店做定位,并不是看轻实体店,而是在整体规划中,考虑实体店的经营路线,如果将电子商务和物流作为中长期的发展目标,这就相当于线上的端口,而七家实体店,乃至以后再发展的门面店,要注重的是什么?我个人认为就是线下的客户体验,它是集细节、服务、展示、盈利为一体的,因为体验这个词,更加偏重于人性化服务。”林磊似乎对刘燕抱有很大的期待。

        “线下体验店,就是这七家卖场的中长期定位吗?”刘燕喃喃言语,意识到林磊所谓招牌的重要性。

        “这种定位与实体店的经营发展非但不冲突,反而能够通过线下体验门店,带动物流和电子商务平台的建设,你作为商贸公司的老总,所要做的并不是排斥,而是要积极探索与融合,今天看到了大润发超市上面的卖场,我就在想,锦绣商贸为什么不能扩开思路,争取丰富主营业务结构呢?”林磊的笑容,带给人饥渴之感。

        “当然,资金面上的限制,以及诸多的因素,都会制约商贸公司的发展,可正是因为这样,大家才更需要注重协调、配合和沟通,你锦绣商贸一家公司不行,却有地产和娱乐经纪公司撑着你,在发展的过程中与其给别人机会,倒不如通过锦绣系各个公司的联动效应,让自己的利益最大化,形成附加收益和资产增值的局面。”林磊笑着向卢强和祁伟健看了一眼。

        “地产公司负责商业综合体的建设,再由其它公司负责经营项目拉动吗?”祁伟健与卢强交换着眼神。

        “这么说,还是要建集多种业态于一体,高端的综合性地标工程?”锦绣大酒店总裁李红月因为听过林磊的想法,不免惊讶言语道。

        “展览馆下面那块地的两座写字楼设计,要讨论一下能不能推翻,之前我心中就有建综合地标工程的想法,集大型购物中心、连锁超市、室外商业步行街、高档住宅、精装公寓、国际影城、商务酒店,以及高级写字楼等多种业态。”林磊看了卢强一眼道。

        “一百亩地,想要满足老板的综合开发要求,只怕是很紧张,而且也要考虑投资收益的问题,如果是建写字楼的话,利润相对来说会比较好,其它运营项目的拉动,毕竟不太容易,一则是一些行业我们还没有介入,二则项目开发起来,可能会直接切入到市中心的黄金商圈竞争,我们没有那么充分的准备,不要说是收益,即便前期的铺垫也很困难。”竟然是地产公司副总赵苗,说出了让林磊刮目相看的话。

        “卢强,如果抛开展览馆下面的地块不提,半年的时间,地产公司能不能有开发业态综合体的信心?”林磊关注着卢强问道。

        “不可能,即便涉及到展览馆下面的地块开发,锦绣地产目前都存在巨大的障碍,那就是资质问题。”赵苗很是客观的说法,让林磊不由堆了起来。

        “你没有解决的办法吗?”

        刘燕蹙了蹙秀眉,终于抓到了林磊痛脚。

        “倒不是没有解决的办法,不过得花钱,以前邢君曾经说过,想要快速做大地产公司,最为有效的方法就是兼并,一旦能够兼并到大的建筑公司,不但可以解决资质的问题,连公司规模和人员也会有膨胀式的提升,很多难题都会迎刃而解。”林磊苦笑着回应道。

        “现在是不是资金吃紧了?”

        刘燕虽有所担心,可是问完这话,就觉得不应该当着这么多人。

        “钱也不是大风刮来的,这么个花法,我当然会资金吃紧,不过之所以没有马上解决这个问题,这只是其中的原因之一,眼下我还分不出来那么多手,锦绣系各个公司,得有条理的一个一个来,目前要先把娱乐经纪公司这块稳下来。”林磊示意一众高管边吃边谈。

        “娱乐经纪公司的企划全要推动吗?”

        主管锦绣系企划的张妍,因为娱乐经纪公司需要发展的助力,所以对未来的目标非常了解。

        “全部都要推动,祁伟健,若是想要打亚华院线和其它电影院的主意,就按你说的来,就像是咱们挖工科高新墙角一样,我们可以自己成立院线公司,将院线公司和电影院的有价值人员挖过来,这样可以减少接手无意义资产所付出的高昂代价。”林磊很是坚决对祁伟健安排,也是向张妍以及一众主管表态。

        “如果地产公司暂时不能开发业态综合体,我们挖人也不用挖得太多,我看能达到挖得精也就可以了,这样还可以腾出手来,先解决一些迫在眉睫的问题。”祁伟健明显还有别的想法。

        “冰城音乐广播电台的接洽,做得怎么样了?”林磊点了点头,对祁伟健问了一嘴。

        “一千万以下谈不下来,不过却能带上广播电台现有的三层楼,面积自然是同家电卖场和网吧没法比。”祁伟健很是吃力道。

        “准备签约将冰城音乐广播电台买下来,哪怕省广播电台叫价一千万,咱们也忍了,这件事得迅速办利索,而且干休所那边的综合楼装修,要按照音乐广播电台的主楼设计。”林磊有着快刀斩乱麻的意思。

        “这么做,估计又得赔好长时间钱,相比收购音乐广播电台的企划,我倒是觉得锦绣婚纱摄影的扩张,更加具有复制和可操作性,而且利润回报是有预期的。”张妍对于娱乐经纪公司的企划案,有着明显的主张。

        “那就把这手好牌打出去,老祁,赶紧将冰城音乐广播电台的事情弄利索,有你牵头,带着张妍这些人,组成一个扩张婚纱摄影的团队,争取在全国十个大型的城市,把婚纱摄影这一块铺一铺。”林磊略微思量,说出了让所有人都颇为惊讶的话。

        “铺十个城市?老板不是没钱吗?如果按照婚纱摄影相对独立楼体的经营场所布局,恐怕所需要的资金,都要远远超过此番对商贸公司的投入,要知道,但凡适合做婚纱摄影的地方,都是在城市的中心区域!”张妍对林磊提出了质疑。

        “趁着娱乐经纪公司现在有主营业务的利润支撑,若是不抓住机遇扩张,以后你恐怕会非常的渴。”林磊喝了杯啤酒,有着怂恿祁伟健之意。

        “我会尽量做好这件事的。”

        祁伟健郑重点了点头,因为他对婚纱摄影的经营项目,颇为的有信心,而且利润也足以让他心动。

        “明天签五家网吧楼座子的购买,刘燕,我看你设在江边的家电综合卖场旗舰店,地下一层也在招商,或许咱们可以将其买下来,尝试一下超市的经营。”林磊转头对刘燕笑着提醒道。

        “钱挤一挤总会有的吗?既然老板还能榨出油来,我是没有意见,经营大型超市,本来也属于商贸的范畴,这一块蛋糕我得吃。”刘燕倒是沉稳了一些。

        “周铭宇,现在刘总和祁总都在做大项目了,盛荣投资这个小项目,又让你谈了这么久,你有没有点儿好消息?”林磊瞥了一眼投资管理部长。

        “只能压到两百五十万,这我还怕他哪天改口呢!”周铭宇一副真尽力了的表情,明显也想让林磊尽快敲定下来。

        “从三百万降到两百五十万,我看也是真没什么讨价还价的空间了,毕竟郑州和大连期货交易所的代理商资质摆在那里。”林磊的说法,像是难为周铭宇了。

        因为五一林磊一出去就是半个月,他现在回来了,很多主管都是眼巴巴等着他在一些事上的拍板。

        “约一下盛荣投资公司的老板,明天和网吧的事一起解决吧,除了地产公司的资质问题,还有什么事今天赶紧说。”林磊吃了点酸菜,说出的话却让赵苗有些泄气。

        “还是可着我来吧,干休所的车库和地,都已经推平了,这些日子地产公司也做了测量,只具备起一座九层高层,以及一座小楼的地方,不过再想盖综合楼是不行了,总得留下一些绿化带和车道,停车场可以设在地下,食堂倒是能改扩建,还能在边上安排两个大车库。”祁伟健先是看了一众主管,有着娱乐经纪公司早弄完早利索之感。

        “其实娱乐经纪公司吃得最多,现在入账也是相对最有保障的。”卢强笑着对祁伟健调侃道。

        “娱乐经纪公司比较难做,若不帮衬着他点儿,即便以后离开了冰城,到了环境好的地方发展,怕是也很难打开局面,卢强,开发高档写字楼你们不够资质,祁总提的这些,锦绣地产应该没问题吧?回头把规划设计图给我看一眼,好赶紧抓紧时间动工,到时候工程结算款由娱乐经纪公司结算,算是咱们锦绣系的关联交易。”林磊笑着对卢强敲定道。


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